Høringsinnspill til detaljregulering av Knutepunktet (Melhus Skysstasjon)

Ønsker på vegne av NiT Melhus å gi innspill til planprogrammet for Knutepunktet (Melhus Skysstasjon). Området har en svært sentral beliggenhet som vil sette stort preg på Melhus sentrum i generasjoner fremover. Valgene som tas i denne prosessen er derfor avgjørende for hvordan sentrum utvikles som et attraktivt sted for både næringsliv, handel og innbyggere.

Parkering
Vi ser positivt på at alle de tre alternativene i planprogrammet inkluderer pendlerparkering. Det er imidlertid viktig å understreke at Melhus sentrum også vil ha behov for parkeringsmuligheter utover dette. Mange virksomheter i sentrum har begrensede muligheter til å tilrettelegge for egne parkeringsplasser. For å støtte opp under det mangfoldige næringslivet og handletilbudet i sentrum, må det derfor planlegges for generell parkering som kan brukes av kunder, besøkende og ansatte.

Vi viser også til tidligere analyser som har avdekket at mange av kommunens innbyggere har begrenset tilgang til kollektivtilbud som gjør det mulig å reise til Melhus sentrum uten bil. Dette understreker behovet for tilgjengelige parkeringsplasser, som også kan støtte opp under utviklingen av sentrum som et levende og attraktivt område for både handel og aktivitet.

Alternativ 1: Kulturhus og rådhus
Av de tre alternativene i planprogrammet mener vi at alternativ 1, med både kulturhus og rådhus på knutepunktet, er klart det beste valget fra et næringsperspektiv.
Et kulturhus vil bidra til økt aktivitet, styrke miljøet i sentrum og gi ungdom et etterlengtet tilbud. For næringslivet vil det være et viktig trekkplaster som gjør Melhus sentrum mer attraktivt, både for etablerte virksomheter og nye aktører.
Ved å inkludere rådhuset i prosjektet styrkes knutepunktet ytterligere som et naturlig sentrum for offentlig og privat aktivitet. Dette vil øke områdets attraktivitet for privat næringsliv, samtidig som det legger til rette for et mer helhetlig og variert sentrum.

Bolig og utviklingstakt
Vi mener også at det er mindre hensiktsmessig å bruke denne tomten til større boligprosjekter. Tomten til det eksisterende rådhuset fremstår som langt bedre egnet til dette formålet, med bedre bokvaliteter og tilknytning til omkringliggende boligområder.
Videre vil et omfattende boligprosjekt på knutepunktet innebære en betydelig lengre utviklingstid, da byggingen må skje trinnvis i takt med boligsalget. Ved å prioritere kulturhus og rådhus i prosjektet kan byggeperioden forkortes, noe som er viktig for den overordnede utviklingen av sentrum.

Oppsummering
Vi anbefaler at kommunen prioriterer alternativ 1, med kulturhus og rådhus på knutepunktet, kombinert med tilrettelagt parkering for de som skal oppholde seg i Melhus sentrum. Dette er den løsningen som best balanserer behovene for offentlig og privat virksomhet, og som gir den beste utnyttelsen av en så sentral tomt.
Vi oppfordrer kommunen til å jobbe aktivt for å realisere dette alternativet og sikre at knutepunktet kan bli en motor for videre utvikling av Melhus sentrum.

Med vennlig hilsen
Næringsforeningen i Trondheimsregionen

Karen Gunnes, NiT Melhus